Face à la montée des préoccupations énergétiques et esthétiques, le ravalement de façade et l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) se présentent comme des solutions de rénovation incontournables. Cet article explore en détail les nuances et les implications de ces deux processus, souvent perçus comme indissociables dans le cadre de la modernisation des bâtiments. Alors que le ravalement de façade vise à redonner éclat et intégrité à l’enveloppe extérieure, l’ITE se positionne comme un levier d’efficacité énergétique, promettant confort et économies. Vous découvrirez les critères essentiels à considérer avant de s’engager dans ces travaux de rénovation et pourrez faire votre choix entre ravalement de façade ou isolation.
Deux démarches complémentaires
Le ravalement de façade, au-delà de son aspect esthétique, joue un rôle indispensable dans la préservation de l’intégrité structurelle d’un bâtiment. Il permet diverses actions telles que :
- le nettoyage de la façade
- les traitements spécifiques (antifongique, hydrofuge)
- la réparation des fissures
- l’application de peinture
- la restauration des éléments décoratifs
L’isolation thermique par l’extérieur, quant à elle, consiste à envelopper le bâtiment d’une couche isolante, recouverte ensuite par une finition protectrice. Cette finition peut être un enduit ou un bardage, selon les préférences esthétiques et les contraintes techniques.
Le ravalement de façade
Le ravalement de façade est une étape importante dans l’entretien d’un bâtiment car il vise à améliorer l’esthétique de la façade, assurer l’étanchéité et la durabilité des murs extérieurs, et prévenir la porosité des matériaux. Elle doit être réalisée par des spécialistes comme les façadiers à Saint-Etienne afin d’être parfaitement efficace.
Il doit donc être effectué régulièrement afin que le bâtiment préserve toutes ses fonctions ainsi que son intégrité.
L’isolation thermique par l’extérieur
L’isolation thermique par l’extérieur ou ITE permet de créer une barrière thermique, offrant plusieurs avantages à la bâtisse tels que l’amélioration de l’efficacité énergétique, la réduction des déperditions thermiques, un confort accru en toutes saisons, et une amélioration de l’isolation acoustique (notamment avec des matériaux comme la laine de roche).
Lorsque l’isolation thermique ou acoustique d’une habitation est insuffisant il est alors possible de l’améliorer en réalisant une ITE.
Choisir entre ravalement de façade et isolation
La décision entre un simple ravalement et une ITE dépend de plusieurs facteurs, notamment l’état actuel de la façade, la performance énergétique du bâtiment, le budget disponible, et les potentielles aides financières.
Un décret de mai 2016 stipule que l’ITE devient obligatoire dans certains cas de ravalement important, bien que des dérogations existent.
L’ITE sera conseillée si on souhaite une amélioration de la performance énergétique du bâtiment, un meilleur confort thermique, que l’on souhaite faire des économies sur les factures énergétiques ou pour valoriser son bien en cas de revente.
Cette technique présente tout de même des contraintes telles qu’un coût plus élevé qu’un ravalement de façade, la complexité des travaux nécessitant une expertise spécifique ainsi que des modifications de l’aspect extérieur pouvant être soumises à des réglementations stricte.
Il est donc important pour les propriétaires d’évaluer soigneusement ces aspects avec l’aide de professionnels pour choisir entre un ravalement de façade ou une isolation thermique.
Voici le coût moyen de ces deux techniques :
| Technique | Coût moyen par m² |
|---|---|
| Ravalement de façade classique | Environ 70€ |
| Isolation thermique par l’extérieur | Au moins 130€ |
On peut constater l’ITE représente un investissement initial plus élevé mais elle offre des économies d’énergie à long terme.